中国排名的房企恒大地产去年在扬州一口气“包场”三幅地块并晋级地王！这一次恒大又是斥近30亿的巨资“包场”三幅地块打造旗下高端项目“恒大养生谷”！这个消息一经释放，整个仪征都沸腾了！毕竟仪征距离金牛湖真的是太近了，最近的只要5！

3月23日，恒大地产以总价近30亿元竞得金牛湖G12、G13、G14三幅商住地块，打造恒大养生谷项目！继“金牛湖野生动物王国”项目后，六合金牛湖板块再一次惊艳亮相，而地理位置而居的仪征市民将共享这些优质配套福利，尤其是恒大养生谷作为一个拔尖水准的医疗养老小城，对于很多购置仪征别墅养老的业主来说真的是非常利好的一个消息，相比于居住在“养生谷里”，我相信更多有钱人青睐生活在养生谷的“隔壁别墅”。

恒大并不简单把“养生谷”作为养老项目来操作，如果把“养生谷”简单看做是养老地产，可能你就错了。根据恒大的战略规划：恒大养生谷不仅仅针对养老，他们定义了四个主要园区，即颐养、长乐、康益、亲子四大园。根据计划提供852类设施867项全方位健康管理服务，客户年龄覆盖从孕前、婴儿直到百岁老人。其中颐养园的核心功能是养生养老，长乐园主推文化、娱乐、活动，康益园是健康运动，亲子园则针对年轻一代。养老仅仅是养生谷功能的一部分，更多的还是建立在根据不同年龄层次，所提供的全年龄阶层的健康管理服务。 

去扬州的华侨城还是去六合的野生动物王国？

仪征作为宁镇扬一体化发展的几何位置金三角所在，是宁镇扬融合的先行区域；其刘集、新集等环境优越的板块更是被誉为南京扬州富人们的“后花园”，聚集了不少优质别墅项目被称作为宁镇扬富人区。相比南京都市圈动辄千万甚至上亿的别墅项目，隔壁仪征的别墅超高性价比颇受南京人置业喜爱，从各个别墅的区域销售比来看，南京客户资源也是极其重要的一部分。

随着交通条件的不断利好，南京和扬州两个高速发展的城市加速融合，仪征作为“双辐射”真的是占尽了天时地利！仪征人周末去“新街口”还是去“文昌阁”真的是一念之间的事情。六合方面投资170亿的金牛湖主题公园及特色小镇、90亿的南京桃花岛环球嘉年华文旅项目、六合苏宁广场、万达广场等。。。扬州方面西区新城进一步拓展，向北与西湖镇板块衔接、向南和蒋 城已经融合的非常不错、向西杨庙板块也是日新月异，仪征人今后游玩是选择扬州的华侨城、天山海世界还是六合的野生动物王国、金牛湖特色小镇或者桃花岛呢？

仪征的别墅房价还能涨多少？

虽说仪征不少别墅楼盘的价格相比以往已经上涨了不少，但根据笔者十年地产媒体人的经验，依据南京六合的规划发展及目前所处于的的建设规模水平以及扬州西区融合仪征的阶段来看，仪征区域的别墅包括住宅房价目前仍处于早期2.0的发展水平阶段。

从起步1.0到如今的2.0得益于宁镇扬一体化发展的利好和宁启动车开通、文昌路西延竣工、宁镇扬楼市大环境上涨等因素造就；目前扬州西区新城拓展区交通框架成型，随着城南快速路、扬冶路等道路工程以及越来越多的重大配套配置在西区拓展区，仪征楼盘距离这些扬州西区的配套距离会越来越近，交通便捷路也是越来越高；另一边六合也在高速发展，恒大养生谷、野生动物王国、金牛湖文旅小镇、苏宁广场等一批项目建设交付后仪征将迎来3.0的房价阶段，这个时候房价将翻一倍！

而再往后地铁我们先不谈，仅宁扬轻轨和北沿江高铁的建设通车将把仪征的房价带入4.0阶段！房价又将再翻一倍！别忘了，即将举办“两会”的仪征自身也处于主动高速发展中，可不仅仅是依靠南京扬州的拉动。

1.0版本的京华城片区2004年3月份怡景苑开盘价3300元/㎡，如今位置差了许多的金地酩悦、景瑞望府已经卖到了16000 ；您觉得仪征2.0版本的别墅总价卖两三百万的，十年后能卖出什么价？