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恒大亏掉的那70亿 宛若纷纷的情欲

来源:德科地产频道 2017-06-12 10:52:00

[摘要] 摘要:恒大亏掉的那70亿,宛若纷纷的情欲。

终于,他们纷纷发了公告,宛若纷纷的情欲。

先是6 月 9 日,恒大说,把手上的万科股权,都卖给深圳 了,而且只卖了 292 亿哦。

当晚,深圳 就公开回应,恒大说得没错,是这么回事。

众人掐指一算,咦,恒大这一卖,账面上差不多亏了 70 亿,相当于是打 8 折卖给了深圳 。

然后是 6 月 11 日,万科也很正式地发了个公告透露说,未来一年内,深圳 不会再增持万科股份了。

意思是说,这事就到此为止了。因为,深圳 持股已达 29.38%,正式超过宝能系成为万科 大股东。

虽说深圳 需要现金支付 292 亿,但很可能一毛钱都不用自己掏。因为恒大早就把那些万科股权全部都抵押掉了,既然现在这些股权已经属于深圳 ,那么抵押出来的钱,也该给深圳 吧;其次,万科的公告说了,深圳 需要支付的 292 亿元中,有 175 亿来自贷款融资。

这生意,深圳 做得精致。

现在,当我们回顾旷日持久的万科股权大战时, 的看点,不是宝能,不是华润,不是安邦,不是深铁,不是王石郁亮,而是恒大。

恒大这么能掐会算,怎么可能会亏 70 亿呢。

为什么账面巨亏 70 亿恒大都愿意卖?因为,恒大是「好孩子」啊。

好孩子才有糖吃。恒大马上就要在 A 股上市了,借的壳是深深房 A(000029.SZ),深圳国资委旗下的深深房 A。

A 股的一个壳大概多少钱?30 亿总要吧。深圳把这个壳给了恒大。

在 A 股上市有什么好处?到目前为止,恒大已为此启动了两轮战略融资,获得 700 亿元资本金,目前恒大 A 股估计已达 2680 亿。

没有深圳的背书,恒大再大,恐怕也没法融这么多钱,估这么高的值吧。

「亏」掉的区区 70 亿,不过毛毛雨。

恒大不惜把总部注册地,从广州搬到深圳。你想,这得多大的魄力啊。广州因此失去了一家 500 强企业,深圳因此多了一家 500 强企业。你想,这得多大的神通啊。

别说 500 强企业了,哪怕你是小有纳税额的小微企业,你想换个注册地,你原来所在地的税务部门也不会同意。

有了深圳的背书,恒大在深圳的那 21 个旧改项目,货值逾 4000 亿的 21 个旧改项目,应该更值钱吧,至少是更顺畅吧——因为那是旧改项目,不是寻常项目。

也因为有了深圳的背书,恒大也跟深圳 签了战略合作框架协议,享受了万科一样的待遇。

恒大赚到的,几根手指是算不过来的。账面亏 70 亿,只是账面而已。别人用 70 亿,只能在深圳或上海买块地而已,但恒大买了条熠熠生辉的金腰带。

恒大 擅长做「赔钱买卖」了。还记得一年半前,恒大突然把球衣胸前上的「东风日产」换成「恒大人寿」吗,在亚冠决赛之夜。

很多人说恒大失信,没有契约精神。做企业的人都懂,这叫「效率违约」。如果违约能带来更多,并且,在支付足够的违约赔偿金后仍有盈余,同时使违约受害者不受损失,那么违约才是理性的选择。

不知道后来恒大赔了东方日产多少钱,但我们知道,恒大人寿「赚」了很多钱。我们该惊叹的是,恒大那么快就学会了宝能做前海人寿的套路。

恒大人寿已经是恒大的输血管道了。要严防险资不能进入房地产?别忘了,它是恒大,它不是宝能系。

青出于蓝。政协常委许家印同志,与「《特区拓荒牛卅载竞风流》上榜人物」姚振华先生,还是有区别的。

恒大还学宝能,去年不断举牌甚至吃下几家上市公司。恒大控制的嘉凯城(000918.SZ),其实恒大没什么钱就拿下了,把股权全部抵押掉,就是一大票钱啊。从表面上看,嘉凯城是一家烂得不行的国有房企,但易主之后,它焕发了「生机」,成了恒大的一个高效融资工具。

恒大数度出手「举牌」控制的廊坊发展(600149.SH),虽然被打上了「*ST」标记,但它是土地一级开发企业啊,你只要想想环京的土地将来有多值钱。如今,又有了雄安新区,环京的土地只会更值钱。

恒大的生意,即使表面上看起来是赔本的,其实底下都是赚的。

恒大 擅长做「赔钱买卖」了。

深圳这么帮恒大,好吗?

可以换个问题:地方 如此扶持龙头企业,好吗?

都是公开合法地做,有什么不好呢。

我们可以举个正能量的例子,当年吉利收购沃尔沃,其实手上没几毛钱,主要是地方 出手,吉利才大展拳脚。这么多年过去了,如今的吉利,不仅收获了沃尔沃方面的由衷尊重,还完成了自我蜕变,破蛹而出。

前些天,李总访问比利时,百忙之中抽出世间参观了吉利-沃尔沃汽车创新成果展,吉利总裁李书福是「探身进车」的讲解员,车内还坐着比利时首相。

N 年前那个掀起足坛打黑风暴的李书福似乎不见了,他越来越低调,而吉利却越来越好,越来越赢得尊敬。

我们只是举例而已。

这是木心先生的短诗,《我纷纷的情欲》——

尤其静夜

我的情欲大

纷纷飘下

缀满树枝窗棂

唇涡,胸埠,股壑

平原远山,路和路

都覆盖着我的情欲

因为第二天

又纷纷飘下

更静,更大

我的情欲

你们跟许家印同志熟,可以转给他。他应该是有共鸣的。

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